ישנם כמה סיבות שיכולים לגרום לכך שתצטרכו לחדש את מעטפת הבניין ולבצע שיפוץ. מניתוח הנתונים של הנדל"ן לאורך השנים מוכיח שדירות בבניינים משופצים ומטופחים נמכרים במחירים גבוהים הרבה יותר מדירות בניינים מוזנחים, ואפילו ממוצעים. כל זאת ללא כל קשר למצב הדירה עצמה.

כלומר, ייתכן מצב בו שתי דירות שנראים אתו דבר והם זהים במצבם והם יכולים להימכר בהפרש של יותר מ – 25% רק בגלל המצב ונראות המבנה בו הם שוכנים. לכן, אנו יכולים להבין כי חידוש מעטפת בניין יכול בהחלט לסייע במכירת דירות במחיר גבוה יותר.

כמובן שלא זאת הסיבה היחידה שיכולה לגרום לכם לחידוש מעטפת הבניין. אז מתי תצטרכו לשפץ את מעטפת הבניין? מתי כדאי לבצע שיפוץ? לכל שכונה, רחוב ומבנה יש את האבולוציה שלה. חילופי האוכלוסיות מתבצעות אחת לכמה שנים. במיוחד בשנים האחרונות שאנו רואים יותר ויותר מבנים שמבצעים פרויקט פינוי בינוי או תמ"א 38.

מכירה ותחזוקת מבנה

חילופי הדיירים או הבאת דיירים חדשים לבניין הם גורם מרכזי לשיפוץ יסודי בבניין. לפני תחילת מכירת דירות חדשות או ישנות במבנה כדאי מאוד לבצע שיפוץ וחידוש מעטפת בניין. כאמור, זה יעלה את המכירות ואת המחירים שתוכלו לגבות תמורת הדירות.

ובלי קשר לכל זה, מעטפת בניין הוא דבר שצריך לחדש בכל כמה שנים גם מבחינת קיימות הבניין. כלומר, מצב האקלים המשתנה בארץ גורם למעטפת הבניין והאיטום להיחלש והמראה החיצוני של הבניין מתחיל להיראות לא טוב. כל אלה הם גורמים לנזילות ותקלות שונות שיכולות להופיע במבנה.

לכן, בכל כמה שנים כדאי לבדוק את מצב האיטום, את המראה הכללי של הבניין ובהתאם להחליט על שיפות המעטפת.

פנו עוד היום אל חברת א.כסיף לקבלת פרטים והצעת מחיר משתלמת >>>