השקעות נדל"ן בחו"ל – מה צריך לבחון לפני שמשקיעים

כל אחד מאיתנו היה רוצה לייצר לעצמו הכנסה משמעותית בלי לעבוד קשה מדי, הכנסה שתאפשר לו ליהנות מאיכות חיים טובה יותר ולייצר לעצמו ולבני משפחתו ביטחון כלכלי למשך זמן ממושך ככל שניתן. 

לכן אנחנו בוחרים לא רק לעבוד קשה כל הזמן, אלא גם למצוא אפיקים שונים בהם נוכל להשתמש בכסף שלנו בשביל לייצר הכנסה נוספת וביטחון כלכלי. חלקנו בוחרים לחסוך את הכסף בבנק, אחרים בוחרים לפתוח קופות גמל ומוצרים פיננסיים אחרים, ויש מי שבוחר להשקיע את הכסף בנדלן. ישראלים רבים בוחרים לעשות זאת בחו"ל ולא בישראל. השקעות נדלן בחו"ל הפכו להיות דבר מאוד מבוקש, פופולארי ומקובל. 

לפני שנסביר איך ניגשים להשקעה שכזו, חשוב להבהיר, לא כל אחד יכול בהכרח להשקיע את כספו בנדלן בחו"ל, יחד עם זאת, לא חייבים להיות עשירים לשם כך. אפשר גם להשקיע בסכומים יחסית נמוכים, ביחד עם משקיעים אחרים, ואז הרווח הוא כמובן יחסי. 

כיצד ניגשים להשקעת נדל"ן בחו"ל?

ראשית, אנחנו צריכים לבחון מה עומד לרשותנו מבחינה כלכלית, כמה כסף אנחנו יכולים להשקיע וכיצד יהיה נכון מבחינתנו להשתמש בו. 

שנית, אנחנו צריכים לבחון היכן יש בתים להשקעה ואיפה להשקיע את הכסף. ישנן מדינות שונות בהן נפוץ יותר להשקיע, למשל מדינות מזרח אירופה, ארצות הברית, קנדה, לעומת זאת, ישנן מדינות בהן פחות משתלם, בין אם זה מסיבות כלכליות ובין אם זה מסיבות אחרות. 

שלישית, אנחנו צריכים לבחון באיזה סוג נדלן משתלם לנו להשקיע את הכסף, האם יהיה זה נדלן מסחרי או נדלן מגורים. אנחנו צריכים לבחון את ההבדלים הן מבחינת גודל ההשקעה, התשואה שנוכל לייצר וכן מה יידרש מאיתנו במהלך הזמן, מה נצטרך להשקיע מעבר לכסף בתהליך.