יתרונות של פינוי בינוי

אחד הדיונים שנערכים כבר שנים בתחום הנדל"ן, מתייחסים לפרויקטים של פינוי בינוי. פרויקטים אלו החלו כבר לפני שלושים שנה בערך, והם ממשיכים גם היום עם חברות כמו טלבר בנייה ופיקוח. בלא מעט רשויות מקומיות, ערים גדולות וקטנות, אנחנו יכולים למצוא פרויקטים שכאלה, לעיתים הם מתבצעים על אזור מסוים ולעיתים על בניין ספציפי. 

הרעיון של פינוי בינוי, כידוע, הוא לפנות את המבנה מכל דייריו, להרוס אותו ואז לבנות במקומו מבנה אחר, חדש, יפה ובטוח יותר. זה חלק ממה שאנחנו מכירים גם בשם התחדשות עירונית. רשויות מקומיות רבות מעוניינות בפרויקטים כאלה, מאחר ובשטחן נמצאות שכונות עם מבנים ישנים שאינם מושכים תושבים חדשים, לרוב מדובר על מבנים שאינם מספקים לדיירים שלהם את כל הצרכים שלהם במאה ה-21, ובאופן טבעי מי שמתגורר במבנים כאלה, משלם פחות ארנונה ומסים לעירייה. לעומת זאת, אם מקימים על המבנה, בניין חדש, רב קומות, מפואר, אז הכל משתנה. 

לפני שנציג מספר יתרונות של פינוי בינוי עם טלבר יזמות נדל"ן, חשוב לומר, שכולם יכולים ליהנות מהפרויקט, אם הוא נעשה בצורה נכונה. 

מה היתרונות של פרויקט מסוג זה

ראשית, במקום מבנים ישנים שאינם מתאימים עוד לימינו, אפשר לבנות מבנים חדשים, מעוצבים ומפוארים יותר. 

שנית, המבנים החדשים כוללים פתרונות לדברים שלא סופקו קודם לכן. למשל, חדרי ממד בדירות, מקלט רחב וגדול יותר, מחסנים לאחסון חפצים, חניון תת קרקעי, גני משחקים לילדים ועוד. 

שלישית, פרויקט מסוג זה יכול למשוך אל העיר תושבים חדשים, זוגות צעירים, משפחות, כך יוצרים הגירה חיובית, משפרים את המוניטין של המקום ובוודאי מכניסים הרבה יותר כסף לקופת העירייה. 

ארבע, הרבה פעמים הפרויקט מביא עמו גם חידוש של תשתיות ודברים אחרים שמשפרים את איכות החיים של תושבי האזור והעיר בכלל.