מי אחראי על תחזוקה של מתחמי מגורים חדשים?

תחזוקת בניין ומתחמי מגורים היא נושא שכיח. יש הרבה משימות שצריך לעשות על מנת לשמור על המתחם ולשמור אותו עדכני.

שאלה זו רלוונטית כי היא תעזור לנו להבין כיצד מחלקים את האחריות לתחזוקה בין גורמים שונים.

חלק מהאחריות ניתנת לחברות, בעוד שחלקן נלקחות על-ידי התושבים עצמם. תחומי האחריות הללו משתנים על פי מתחמים ומבנים.  בעיקרון, האחריות לתחזוקת מתחמי מגורים חדשים היא משותפת ליזם, לבעל הבית ולעירייה.

היזם אחראי על תכנון והקמת מתחם מגורים חדש לרבות תכנון והקמת תשתיות. בעל הבית אחראי על כל היבטי הטיפול והתחזוקה. העירייה דואגת שיהיו מספיק שירותים כמו מים, חשמל, ביוב וכו'.

הקמת מתחמי מגורים חדשים היא תהליך שלוקח זמן ויקר. חשוב שתהיה הבנה ברורה מי אחראי על תחזוקת המתחמים הללו.

מחפשים חברת אחזקה? צרו קשר>>>

הבעלים, היזם או הבונה?

הבעלים אחראי על כל היבטי הפרויקט מתכנון ועד סיום, לרבות בנייה ותחזוקה. היזם דואג לכל השלבים לפני ואחרי הבנייה בעזרת קבלן. הקבלן בונה את המתחם לפי הוראות היזם/בעלים.

אחזקת מתחמי מגורים היא חלק עצום מענף הנכסים. זה לא רק באחריות הבעלים אלא גם על הדיירים שלהם. על מנת לתחזק ולשמור על תקינות המבנים, ישנן מספר משימות שצריכות להתבצע על ידי הצוות. משימות אלו כוללות ניקוי, תיקון חלונות שבורים, צביעת קירות וכדומה. אחזקת מתחמי מגורים חשובה לביטחון וביטחונם של הדיירים.